Home > 재산제세 > 양도소득세 신고

 

 

1.양도소득세 신고기한(2개월 이내)
     
2002년 7월 1일부터 부동산 등기이전서류로 발급받던 '부동산 양도 신고 확인서' 발급제도가 폐지되고 양도일(잔금기준)이 속하는 달의말일부터 2개월 이내에 양도소득세 에정신고를 하도록 변경되었다.


2.신고방법

   가.아래에 제시하는 서류를 첨부하여 기준시가나 실거래악액중 납세자가 선택하여 신고시 관할 주소지세무서에 양도소득세신고서를 제출한다.                      

    나.부동산 양도가 이루어지면 국세청 전산실에서 2개월내에 양도신고를 해야된다는 내용의 안내분이 발송되나 전산입력이 늦어지는 경우 안내문이,오지 않거나 기한후에 올 수도 있으므로 기한내 신고하도록 유의하여야 한다.
    

3.세액납부   
     
가. 신고기한내 계산된 양도소득세및 주민세를 납부해야한다.    
      나. 가한내 납부하는 경우 납부세액의 10%가 공제된다.  
      
다. 세액이 1천만원 넘는 경우  45기한으로 분납이 가능하다.
 

4.제출 및 준비서류

공통서류

  • 주민등록등본
  • 양도계약서 사본
  • 부동산 등기부등본
  • 토지대장 (취득일자의 토지등급 기재확인)
  • 건축물 관리대장
  • 공시지가확인원 (취득년도,2000년,양도직전년도,양도년도) 

보유기간중
환지된부동산

      환지증명서
      (종전면적,권리면적,환지면적 확인가능 서류)

재건축재개발
시행된부동산

  • 사업승인통지서 사본
  • 구 토지대장, 구 건축물 관리대장
  • 환지처분 계획의 내용을 알 수 있는 서류

실거래가신고

  • 양도차액 예정신고서
  • 취득 및 양도시 매매계약서
  • 취득세, 등록세, 양도부대비등 영수증
  • 취득 및 양도 실거래 가액 확인서

 

5.양도소득세 계산방법 (클릭하면 볼 수 있습니다.)

 

Copyright ⓒ 2003 bigtax.co.kr. All Rights Reserved.e-mail : big@bigtax.co.kr ㅣ mytaxkey@hanmail.net