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1.증여세란

    살이있는 동안 가족이나 타인에게 재산을 무상으로 이전하는 경우 부담하는 세금이다.

2. 증여시 기타 부담세액

    등기이전을 요하는 부동산 증여세는 다음의 세금을 추가로 부담한다.

    • -취득세 : 2.2%
    • -등록세 : 1.8%
           계   :  4.0%

             *등기시 공채 구입이 수반되어 비용이 더 소요되며, 공채는 증권회사에서 할인받는 것이 유리합니다.
 

3. 증여절차

    증여계약서(클릭하면 볼수 있습니다.)를 작성하여 날인 서명(필요한 경우 공증)하고, 등기나 등록이 필요한 경우 등기,등록한다.

4.임차보증금 있는 건물 증여시 처리

    임차보증금에 대하여는 양도소득세를, 임차보증금을 넘는 가액에 대하여는 증여세를 납부한다. 각각의 가액은 다음과 같이 계산한다.

    -증여가액=토지 및 건물 평가액-임차보증금

    -양도소득=전체양도소득 x 임차보증금/토지 및 건물 평가

5.증여세 계산방법 (클릭하면 볼수 있습니다.)
 

6.증여세신고시 준비서류

    • 호적등본 (증여자, 수증자 관계 확인)
    • 수증자 주민등록등본
    • 증여재산내역
    • 증여재산공부(등기부등본, 토지대장, 건축물관리대장)
    • 주식의 경우 주식평가서
       

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